Opportunité: villa permettant la création de 12 studios

Villa individuelle parfaitement configurée afin de permettre la création de 12 studios pour notamment de la location étudiante ou hébergement du personnel.

L’étude de faisabilité a été effectuée et sera transmise si intérêt.

Emplacement stratégique car en position dominante au calme mais proche de toutes commodités et axe stratégique.

Description actuelle :

Proche du centre-ville et du port dans un quartier calme, idéalement située à quelques minutes à pieds de la piscine municipale, de la salle de spectacles ANTHEA, des courts du tennis municipal, de la gare multimodale des cars, de la gare SNCF et du port VAUBAN.
Proche des écoles et arrêts de bus, de divers commerces, pharmacies, alimentation, supermarché,
boulangerie, banque etc…
A 15 minutes à pieds de la place De Gaulle, des remparts de la vieille ville et plage de la Gravette.

Le +: un appartement habitation ou professions libérales, artisanales, bureaux.
Nombreuses places de parking.
La villa se compose de 9 pièces avec 4 chambres ayant chacune sa salle de bain et son balcon,
un bureau transformable en 5eme chambre.
Egalement un studio indépendant.
Parking 4 places couvert privées.

Pour les loisirs: une piscine, jeux de boules, cuisine d’été, potager, plusieurs espaces pour farniente et lecture.
Le tout sur un terrain d’environ 1.300 m2.
Les caractéristiques DPE et vidéo de visite fournis après contact.